Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика


срок исковой давности по коммунальным платежам

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

к содержанию ↑

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Обязанность по уплате

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

к содержанию ↑

Неуплата коммунальных платежей


Неуплата коммуналки

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

к содержанию ↑

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

к содержанию ↑

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?



Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

к содержанию ↑

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

к содержанию ↑

Можно ли оспорить иск управляющей компании?


Подать в суд

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

к содержанию ↑

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

к содержанию ↑

Какие документы приложить

Документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

к содержанию ↑

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!


Также рекомендуем к прочтению:

  1. Как написать заявление на возврат страховки по выплаченному кредиту: образец
  2. Как произвести оплату счетов ЖКХ без комиссии?
  3. Существует ли срок годности у сигарет?

Поделиться в соц.сетях


Автор статьи - Кречетов Игорь Сергеевич

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта В Контакте или Твиттере. Подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:

13 Комментариев

  1. Что делать,компания начисляет квитанции по ЖКХ вразмере 15000р. С июля 2017г. В связи с тем что показания по воде не передавались с с января . Ссылаются на то, что отсутствует акт поверки приборов учета воды с 2012-2015год. Хотя в 2015 году счетчики были заменены на новые и притензий по этому вопросу не было. Квитанции за этот период выставлялись по показаниям счетчиков, с июля воду считают по 48кубов и33 куба. По общедомовому потреблению. Счетчики исправны .как быть. Могут ли взыскивать недоимки за столь давний период и по счетчикам которые поменяны ещё в 2015 году?

    1. Так напишите в Ваш Рэу заявление, к вам придут посмотрят показания приборов и все должно прекратиться.У меня так было.

  2. Добрый день. До 2013г.была одна управляющая компания и у меня там долг до 2013г. Затем образовалась новая компания. В ней у меня долгов нет с 2013г. Могут ли с меня требовать долг до 2013г?

    1. Мария, согласно действующего законодательства требования прежней УК к бывшим собственникам правомерны, но только предъявить их могут к Вам в судебном порядке. В судебном процессе Вы как ответчик вправе заявить требование об истечение срока давности, поскольку такие платежи могут быть взысканы в течение трех лет с момента их неоплаты.

  3. Здравствуйте! Есть комната в ощежитии, которая несколько лет назад была приватизирована мамой. Решили ее продать, появился покупатель. Но за комнатой числится большой долг 170 тысяч (не платили за нее очень много лет). Попытались договориться с ук уменьшить сумму в половину, потому что продаем комнату за смешные деньги в 250 тысяч, директор ук сначала согласился, потом резко дал отказ, сказав платите полную сумму. Можем ли мы обратиться в суд, что бы сумма долга была за последние 3 года (как жто там называется за сроком давности лет)? И сколько вообще рассматриваются такие дела? Может удастся потянуть время.

    1. Добрый день, Юлия! Конечно, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о применении к вашим долгам срока исковой давности на основании ст. 199 ГК РФ. То есть, чтобы суд принял решение о взыскании с вас коммунального долга только за последние три года. Это возможно, если управляющая компания пропустила трехлетний срок давности, не предъявляя к вам в этот период претензий по поводу долгов, не обращалась в суд по взысканию с вас долгов. При решении дела в вашу пользу имеют значение и объективные причины, по которым вы не платили. Но они должны быть подкреплены документально.

  4. что делать если директор УК руками и ногами упирается и говорит что ни за что не отвечает кроме как за содержание.Нам его подкинули без собрания и голосования.Насчитывают нам услуги ,которых нет ,постоянные приписки по счетам и никто ни за что не отвечает.

  5. так и платите этой УК только за содержание! А за другие услуги Вы оплачивайте поставщикам напрямую!

  6. Получила квитанцию с долгом по ЖКХ до10.04.2010.посостоянию на 10.04.2018. 507 рублей,но дело не в деньгах.У меня сохранились квитанции аж с 2009года и ни в одной из них нет ни долга, ни пенни.Платить не хочу из принципа, они так свои долги списывают, а у меня -все в порядке.

  7. Здравствуйте. Помогите разобраться. Была прописана у бабушки до 16.10.2016 г., сама живу и работаю в другом городе уже 15 лет, поэтому коммунальные услуги проплачивала по месту прописки по ИП.
    05.2016 г. купила квартиру и проплачиваю квитанции по месту жительства.
    14.07.2017 г. бабушка умерла и судом от17.02.2018 г. присвоено выплатить за ком.услуги с 2014 по 16.10.2016 г.
    А сумма не маленькая, у меня ипотека, бабушка вообще не платила за жкх.
    Сейчас отправила заявление на отмену приказа, т.к. уведомлений я никаких не получала (живу в другом городе) и и на отмену ИП, а мне прислали повестки в суд, дорога дорогая. Что мне делать? Как уменьшить плату по ИП? Пожалуйста, помогите, дайте рекомендации?

    1. Здравствуйте. Если Вы какое-то время оплачивали ЖКУ за жилье бабушки, то обращайтесь в суд и прилагайте копии квитанций и чеков. Это поможет снизить задолженность и пени. Посмотрите, можно ли применить срок исковой давности (3 года)-процедура описана в статье. Насчет дальней дороги напишите ходатайство в суд, что по семейным обстоятельствам просите рассматривать дело без Вашего участия с надлежащим уведомлением Вас о его ходе.

  8. Здравствуйте! Скажите пожалуйста — если в комнате муниципальной до 2012г. оплаты не производились и были суды за долги, решения выносились в пользу истца (ЖКХ). После 2012г производилась частичная оплата двумя членами семьи, остальные три члена не платили. В 2018г. суд вынес положительное решение по разделению счетов по платежам. Если состоится суд о взыскании задолженности сейчас, то есть ли возможность уменьшить срок взыскания или сумму долга в такой ситуации??? Какие есть варианты в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

  9. Здравствуйте. В апреле 2018 получил квитанцию об оплате услуг Водоканала за квартиру которую продал в ноябре 2017. Выяснилось что долг образовался в течении марта-апреля ещё 2014г. Хотя до этого квитанции шли без всяких долгов вплоть до продажи кв-ры. Тем более что в августе 2014 они мне делали перерасчет по задолженности, что-то сминусовали, остальное я погасил в том же месяце. И вот через 3 года опять нарисовали какой то долг. Вопрос — какой срок давности взыскания подобных долгов и может ли вообще он быть востребован, если более 3 лет нигде не фигурировал. Заранее спасибо за ответ!

Добавить комментарий