Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Замена стояка канализации в квартире
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.


О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Общая информация

Общая информация о вопросе

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы


Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Личное или общедомовое имущество?

Это личное или общедомовое имущество МКД?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?


Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

За чей счет?

За чей счет производится замена?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?


Как поменять стояк?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Как поменять канализацию в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!


Сайт pravapot.ru является ценным информативным ресурсом для всех, кто интересуется вопросами прав потребителей и других областей законодательства РФ. Сайт предлагает рубрики: Общую информацию, Товары, Услуги, Другое, в которых можно найти полезные статьи, новости и советы по различным правовым вопросам.

Одной из особенностей сайта является возможность обращения на горячую линию, где опытные юристы готовы ответить на вопросы пользователей. Это позволяет получить квалифицированную консультацию по интересующим вопросам, связанным с правами потребителей и любым другими юридическими и смежным аспектам.

Разделы сайта содержат информацию о правах потребителей, особенностях покупки товаров и услуг, законодательных нормах и спорных моментах. Пользователи могут узнать о своих правах, обязанностях продавцов и исполнителей, а также получить советы по защите своих интересов в различных ситуациях.

Сайт http://pravapot.ru является удобным и информативным ресурсом, который помогает пользователям разобраться в правовых вопросах, связанных с правами простых граждан. Мы будем рады помочь вам!


Также рекомендуем к прочтению:

  1. За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?
  2. За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок
  3. Текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — какие работы включают в себя?
  4. Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?
  5. Если проблемы с ЖКХ, кому и куда жаловаться на управляющую компанию?

Поделиться в соц.сетях

Автор статьи - Кречетов Игорь Сергеевич

11 комментариев

  1. А кто должен выносить трубы, собственник или ук? Дело в том, ук сменила общий стояк, а трубы старые не вынесла.

    1. Неужели трудно самим вынести трубу эту? Смешно даже. Тем более вам сменили стояк. Здесь никак не договоримся ни с управляющей компании, ни с соседями снизу

  2. Здравствуйте! Скажите,а писать заявление о смене всех стояков и хвс и гвс и канализационной нужно 1 заявление со всеми подписями жильцов в одном листе? Мы все жильцы хотим поменять трубы по общему стояку..нам каждому писать заявление по отдельности? Или можно как то общее? Заранее спасибо!

  3. При замене канализационного стояка на кухни была сломана стена управляющей компанией.Кто должен провести ремонт?

  4. Здравствуйте, мне отказываются менять стояк, из-за того что он не протекает, а когда потечёт будет поздно я сделаю хорошей ремон ! И потом они придут все мне ломать ?

    1. у меня точно такая же ситуация…купили квартиру в ней канализационная туба поменяна до крестовины я обратилась что бы заменили а мне ответили что она в нормальном состоянии когда будет аварийная тогда и поменяем а сейчас если хотите то за свой счёт…

      1. Попробуйте узнать как определяется степень изношенности трубы. Если вы определите,что она сильно изношена,то вы сможете поменять их.

  5. Наша ТСЖ планирует замену стояков отопления.Последний раз меняли 5 лет назад.Мы недавно установили натяжные потолки. ТСЖ не гарантирует что не испортит потолок при замене стояка. Отказаться ? или потребовать страховку от ТСЖ? Кто в случае порчи натяжного потолка должен отвечать?
    Спасибо

  6. Нашему дому 50 лет. Недавно соседа с 4-го этажа залили в ванной. Думали, что мы(живем на 5-ом). Но потом слесаря установили, что протекает с 6-го этажа из 2-х смежных квартир. Как известно труба состоит из 3-х частей, между которыми идут раструбы.Нам поменяли 2/3 узкой трубы-сосед снизу не захотел менять свою трубу.И середину широкой трубы.Сказали,что верхняя и нижняя части не имеют течи.Трубу меняют если она повреждена или изношена. На наших не поменяных трубах выступает слой ржавчины,а цвет труб практически не различим.За замену широкой трубы мы не платили. А за замену узкой заплатили 7 тысяч рублей. Так как хоть она и была покрыта ржавчиной но не текла.При этом слесарь сказал ,что за подход к нижней части трубы мы должны заплатить 2 тысячи рублей так как ему нужно будет убрать унитаз и гипсокартон закрывающий шахту где проходят трубы.Соседи с верхнего и нижнего этажа не хотят менять стояки, а без их согласия мы не можем поменять стояки у себя.Что можно сделать в такой ситуации?И как определить степень изношенности трубы?

Добавить комментарий для Виктор Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *